什麼是 Airbnb？
Airbnb 讓每個人都可以入住世界各地的獨特房源，並參與各式各樣的好玩新鮮事。房東為房客帶來獨特的旅行體驗，讓對方有機會感受當地生活，是促使 Airbnb 社群成長茁壯的推手。
為什麼要在 Airbnb 出租？
透過 Airbnb 出租，輕鬆又安全。房源的可訂日期、價格、《房屋守則》以及與房客的互動方式，完全由你掌控。
我們是你的後盾
為確保房東、房源與個人財產的安全，我們為每筆預訂提供 100 萬美元的財產損失保障及 100 萬美元的意外保險。
步驟 123，出租好簡單
免費發布房源
免費註冊後，即可出租待客小屋、穀倉以及各式各樣的空間。
自行決定出租方式
由你決定出租時間、價格和房客預訂條件，我們會全程提供協助。
我們為你提供完善保障
我們知道房東必須要信任房客，才能安心接待對方。Airbnb 能讓你設定嚴格條件，決定誰能預訂房源，並在房客入住前事先了解對方。
如果真的出現什麼問題，我們也能提供協助。無論是 100 萬美元的財產損失保障，還是 24 小時的全球服務，Airbnb 房東隨時都能獲得支援。
簡單的付款方式
收取你想要的價格
出租價格由你決定。需要協助嗎？我們提供多項工具，協助你根據所在地區的需求訂定價格。
費用親民
註冊完全免費。Airbnb 通常會針對每筆預訂向房東收取 3% 的費用，這樣的收費在業內相當親民。
為你解答疑惑
在多數地區，要成為 Airbnb 房東並非難事，而且建立房源完全免費。Airbnb 房東出租的房源涵蓋整套公寓／房子、獨立房間、樹屋和城堡等各種類型。
如要進一步了解我們對房東的要求，請查看 Airbnb 的社區標準，其中包含安全、保障、可靠性及待客標準等相關內容，可協助房東獲得房客好評。
我們會要求所有 Airbnb 用戶在預訂住宿前提供幾項資訊。房客必須填寫完整資訊，才能傳送預訂申請。這些資訊能讓房東知道前來住宿的人是誰以及如何聯絡房客。
Airbnb 要求房客提供的資訊包括： • 全名 • 電子郵件地址 • 已驗證的電話號碼 • 介紹訊息 • 同意遵守《房屋守則》 • 付款資訊
我們建議房客提供個人相片（非強制規定）。你也可以要求房客在預訂之前提供身分證件。
註冊 Airbnb 帳號和發布房源完全免費。
房東收到預訂後，我們通常會收取 3% 的房東服務費，用於支應平台的營運費用。
如果受保障的房源發生房客破壞的罕見情況，且損壞程度超過押金金額或房東未設定押金，Airbnb 房東保障金計畫將為房東提供最高 100 萬美元的保障。
房東保障金計畫的保障範圍不包括現金和證券、收藏品、稀有藝術品、珠寶、寵物及個人債務。我們建議房東出租房屋時，將貴重物品鎖好或移至他處。房源因日久損耗而產生的損失或損壞，亦不在此計畫的保障範圍內。
如欲進一步了解房東保障金計畫，請參閱 http://airbnb.com/guarantee
房源價格，由你作主。你可以搜尋所在城市或街區的類似房源，以了解市場價格。
額外費用 • 清潔費：你可以將清潔費併入每晚價格，或在價格設定中外加清潔費。 • 其他費用：若要收取基礎價格之外的其他費用（例如延遲入住費或寵物費），你必須在房客預訂住宿之前就說明這些潛在費用，然後透過協調中心以安全有保障的方式要求房客支付額外費用。
Airbnb 的智慧訂價工具可根據市場對類似房源的需求，自動調整房源價格。
房源價格始終由你決定，智慧訂價功能會受你選擇的其他訂價設定影響，你也可以隨時調整每晚價格。
智慧訂價功能是根據房源的類型、位置、季節、需求及其他因素（如你所在地區的活動）提供建議價格。
你比任何人都了解自己的農場，請務必告知房客安全隱憂。請清楚解釋農場的哪些區域不對外開放，以及對方在入住期間可能要採取的預防措施以策安全，同時也尊重你的農場生態。Airbnb 對具有危險性的動物也有相關規定。
深入了解：https://www.airbnb.com.au/help/article/2135/what-are-airbnbs-rules-about-potentially-dangerous-animals
我們整理出這篇文章是為了協助 Airbnb 房東熟悉出租責任，並針對可能影響房東的各項法律、法規和最佳做法提供概要介紹。你必須遵守我們的指引，如出租標準，並遵守適用於你個人情況和所在地區的法律及其他規定。
深入了解：https://www.airbnb.com.au/help/article/1377/responsible-hosting-in-australia
Airbnb 房東保障金計畫、Airbnb 房東保障險和 Airbnb 體驗保障險可針對列明的損失和責任提供基本保障。然而，這些保障無法取代屋主、承租人保險或提供足夠的責任保險。你可能還需要符合其他保險條件。請與你的保險代理商或保險公司確認，你的特定情況適用哪些義務、限制和承保範圍。
Airbnb 資源中心是提供最新消息、實用文章及出租指引的中心。
深入了解：https://www.airbnb.com.au/resources/hosting-homes Airbnb
Airbnb 體驗資源中心提供不同工具，協助你成功舉辦體驗。
Airbnb 說明中心為你提供有關預訂、帳號、房源／體驗、和旅客溝通等主題的協助和資訊。
深入了解：https://www.airbnb.com.au/help/home
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